Savills. Spotlight sul mercato degli uffici per il Q3

Dal rapporto di Savills, si conferma l’atteggiamento prudente degli investitori nel settore direzionale. La ripresa nel settore sarà probabilmente più lenta rispetto ad altri settori commerciali: in un sondaggio ripreso nel documento il sentiment verso gli uffici nel CBD risulta in calo, con gli investitori USA più pessimisti degli europei. Le società di private equity statunitensi attendono il 2024 per possibili opportunità di mercato, con la Banca Centrale Europea che sembra stia esercitando pressioni sui valutatori per una più rapida rivalutazione dei valori. 

Alla fine del Q3 2023, gli investimenti in uffici europei sono diminuiti del 61% rispetto all’anno precedente. La normalizzazione del mercato delle transazioni avverrà a partire del prossimo anno, anche se la correzione del mercato è considerata improbabile, soprattutto in città come Londra e Parigi. Gli investitori enfatizzano strategie ESG, con potenziali opportunità per coloro che migliorano i propri ratings in mercati con bassi tassi di vacancy.