Gabetti. OFFICE OVERVIEW Q4 2022

Nel 2022, le locazioni e le vendite del settore uffici hanno mostrato un trend positivo per entrambi i mercati di Milano e Roma, a conferma come le due città continuino ad essere le più attrattive nel panorama nazionale. Milano, che ha superato i numeri raggiunti pre-pandemia, chiude con un take-up di 508.400 mq, crescendo del +35% rispetto al 2021 e superando con il +5% il record finora segnato nel 2019. Roma, invece, è ancora lontana dal recuperare i valori del 2019, ma tuttavia ha registrato una crescita del +6% rispetto al 2021 e del +22% rispetto al 2020. Gli ottimi risultati di questi 12 mesi seguono la scia di quanto è accaduto anche nel mercato degli investimenti corporate con un settore uffici sul podio delle asset class di maggiore interesse per gli investitori, totalizzando un record storico pari a 4,5 miliardi di euro. Un’attenzione che viene confermata dai tenant,
la cui esigenza è quella di occupare spazi di qualità per ottemperare agli standard ESG e rendere più attrattivo per i lavoratori il loro workplace. Questo si traduce in una maggiore attrazione di nuovi talenti e, conseguentemente, di un aumento dei canoni di affitto.

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