C&W. Le tendenze delle high street mondiali

Il report “Main Streets Across the World” riporta i trend globali nei canoni di locazione delle principali destinazioni retail di lusso, analizzando 138 location urbane più iconiche. Via Montenapoleone a Milano è diventata quest’anno la via commerciale più costosa al mondo, superando l’Upper 5th Avenue a New York. I canoni di affitto su Via Montenapoleone sono cresciuti dell’11% negli ultimi 12 mesi, raggiungendo circa 20.000 €/mq/anno grazie alla forte domanda dei retailer e alla limitata disponibilità di spazi, oltre all’apprezzamento dell’euro sul dollaro. Londra si distingue con New Bond Street, che guadagna la terza posizione, superando Tsim Sha Tsui di Hong Kong, mentre Avenue des Champs-Élysées a Parigi mantiene il quinto posto con una crescita annuale del 10% e un canone di circa 16.300 €/mq/anno.

A livello globale, il 57% delle location monitorate ha registrato aumenti nei canoni, con una crescita media del 4,4%, guidata dall’America (+8,5%), seguita da Europa (+3,5%) e Asia-Pacifico (+3,1%). In media, i canoni sono ora quasi il 6% superiori ai livelli pre-pandemia. Nonostante le difficoltà economiche degli ultimi anni, tra cui l’aumento del costo della vita e la debolezza dei consumi, il settore retail mostra segnali di ripresa grazie alla riduzione dei tassi di interesse, alla stabilizzazione dell’economia e all’aumento dei salari reali, posizionandosi per una fase di crescita futura.

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